Депутат Курултая, член фракции «Адилет» Екатерина Смышляева медлить не стала – уже на втором (после первого организационного) пленарном заседании выступила с депутатским запросом на вечную тему: «ответственность председателей ОСИ не соответствует их полномочиям». Вечную, в смысле не решаемой вот уже четверть века проблемы управления городским многоквартирным жилым фондом. При том, что закон о «Жилищных отношениях» — самый долгоживущий и самый молодой: всю эту четверть века непрерывно дорабатывается и совершенствуется. Не было еще такого депутатского созыва и такого правительства, которые не занимались бы совершенствованием сначала КСК, потом ОСИ, потом ими вместе и порознь непрерывно и с одинаковым успехом.
Вот, к примеру, депутат Мажилиса, член фракции «Аманат» Екатерина Смышляева в прошлом году отмечала, что «правительство не достигло цели реформирования системы управления жилищным фондом, которую оно проводит с 2019 года».
Где-то даже удобно: можно непрерывно заниматься любимым делом. Перспективы же – неограниченные: сейчас в Казахстане порядка 6 тысяч ОСИ и 1500 работающих КСК. Притом, что многоквартирных домов ныне уже более трёхсот тысяч. (299598 единиц на 2025 год). Писать-запросы – не переписать.
В данном запросе фракция партии «Әділет», помимо намерения еще более усовершенствовать Закон, предлагает Правительству: провести ревизию …; автоматизировать процедуры …; завершить перерегистрацию …; запустить цифровой сервис …; разработать стандарт …; усилить требования …; масштабировать и обеспечить …; увеличить штатную численность …; в приоритетном порядке рассмотреть …
Все это, безусловно, полезно. Правительство все это, несомненно, в очередной раз выполнит и поднимет на еще большую высоту. Вот только… Как быть с без малого тремя сотнями тысяч многоэтажек, ну никак не управляемых по депутатским и правительственным предначертаниям?
Редакция «Евразия24», пожалуй, кое-что может подсказать. Вернее, выделить подсказку из запроса незаменимой Екатерины Васильевны: «… штатная численность сотрудников в отделах жилищных отношений по-прежнему не соответствует их реальной нагрузке. При этом вопросы управления жилищным фондом по своему объему уже давно требуют наличия отдельной службы».
Вот только не отдельная служба при акиматах нужна: сами акиматы должны быть поставлены на службу!
Суть в том, что в упоении приватизации 90-х годов как-то упустилось из виду, что все общедомовое имущество, за исключением оформленных кондоминиумов (число которых никому не известно, но никак не больше четверти от всех «многоэтажек») по-прежнему находится в государственной – коммунальной собственности.
А потому городские акиматы, элементарно — как отлынивающие пока собственники большей части городского жилого фонда, обязаны принимать решающее участие в управлении им. В частности, как раз акиматы, и только они, способны и обязаны обеспечить повсеместное оформление кондоминиумов, создание подомовых ОСИ и перевод КСК в статус обслуживающих ОСИ управляющих компаний на принципах ГЧП — государственно-частного партнерства. Где государственной стороной и выступают городские власти. А правительство – обеспечивает процесс по всей стране.
Вот какую поправку партии «Справедливость» стоило бы внести в Закон, взамен непрерывного «совершенствования».
