КазТАГ передает: «…Сегодня успехи жилищной политики оцениваются преимущественно по объемам строительства, количеству введенных квадратных метров и числу выданных ипотечных займов. Однако рост этих показателей еще не означает повышение доступности жилья. Так, в августе 2026 года аренда жилья подорожала на 17,1% в годовом выражении. Тогда как реальные среднедушевые доходы населения в I квартале выросли только на 0,1%», — сказал депутат курултая от партии «Әділет» Бурихан Нурмухамедов на заседании курултая в среду. Он добавил, что медианная заработная плата по итогам 2025 года составляла Т317 тыс., а наиболее распространенная – Т116 тыс., «поэтому расчеты по средней зарплате способны создавать завышенное представление о возможностях типичной казахстанской семьи». (…) «Считаем целесообразным внедрить официальную систему региональных показателей доступности жилья. В основе расчетов должен быть заложен медианный доход домохозяйства», — сказал парламентарий».
Евразия24 комментирует:
Ну, вообще логично не считать только построенные квадратные метры и число выданных ипотек настоящим показателем доступности жилья.
Если убрать специальные ипотечные программы с госучастием и льготными условиями «Отбасы банка», вряд ли сохранится нынешний спрос на жилье.
Региональные показатели доступности жилья, предложенные депутатом, могут привести к удивительным выводам. Если учитывать при этом медианный доход домохозяйства, стоимость квадратного метра, типичный размер квартиры, первоначальный взнос, ставку и срок ипотеки, а также обязательные расходы семьи, то, мы думаем, доля трат на крышу над головой явно сравняется с расходами на еду, которые, как мы знаем, составляют почти половину доходов казахстанцев.
И тогда, возможно, выяснится довольно любопытная вещь – в казахстанском финансово-экономическом мире хорошо научились измерять динамику предложений на рынке жилья, объемы ипотечного кредитования, но совсем не научились считать реальную способность обычного человека это жилье оплатить. Причем, не важно, в каком регионе этот человек проживает – трудно всем одинаково.
