Informburo.kz передает со ссылкой на «31 канал»: «Новая инициатива может изменить правила игры на ипотечном рынке. В Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка предлагают установить минимальный первоначальный взнос от 10 до 20%. В Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка подтвердили, что инициативу ввести единый минимальный порог для первоначального взноса действительно сейчас прорабатывают. Однако детали пока не раскрывают. Но, по прогнозам экспертов, если норму примут, она повлечёт за собой снижение спроса».
Евразия24 комментирует:
Ипотечный рынок Казахстана контролируется примерно на 60% «Отбасы банком». Являясь государственным институтом развития, он стал, по сути, доминантом в доступном ипотечном кредитовании для широкого круга заемщиков. Что даст ипотечному рынку установление минимального первоначального взноса по ипотеке? С одной стороны, это усмирит аппетиты коммерческих банков, предпочитающих за счет высокого первоначального взноса покрывать часть своих рисков. С другой стороны, чем меньше первоначальный взнос по ипотеке, тем выше шансы залезть в ипотеку у финансово неблагонадежных заемщиков. Имитировать благонадежность с помощью фиктивного трудоустройства со всеми отчислениями в Казахстане не составляет никакого труда, а власти потом – расхлебывай. Печальный опыт ипотечного кризиса 2008-2009 годов уже был, последствия известны. Так что стоит подумать, нужно ли государству вмешиваться в ипотечный рынок с новыми требованиями, учитывая, что он и так сузился до 40%.
