В Казахстане планируют привязать тарифы за обслуживание многоквартирных домов к МРП

Астана. 12 марта. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН – Мажилис парламента Казахстана на пленарном заседании в среду одобрили в первом чтении пакет поправок в законодательство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.
В частности, депутаты одобрили три связанных законопроекта: “О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам жилищно-коммунального хозяйства”, “О внесении изменений и дополнений в кодекс “О налогах и других обязательных платежах в бюджет” по вопросам жилищно-коммунального хозяйства”, а также поправки в Кодекс об административных правонарушениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.
По словам депутата мажилиса Екатерины Смышляевой, представившей законопроекты на заседании, поправками предусмотрены две формы управления кондоминиумом – объединение собственников имущества и непосредственное совместное управление.
“Простые товарищества исключаются как отдельная форма, но фактически продолжат работу на практике в виде второй формы управления”, – уточнила депутат.
Законопроектом предусматривается три вида субъектов управления – управляющая компания, профессиональный управляющий и кооператив собственников квартир.
Вводятся требования к деятельности кооперативов собственников квартир (КСК) как субъекта управления. В частности, порядка их перерегистрации, выдачи правоустанавливающих документов.
Поправками также предусмотрено увеличение срока полномочий председателя объединения собственников имущества с момента избрания с одного года до трех лет; вводится право объединения собственников имущества самостоятельно вести деятельность по управлению домом; предусматривается обязательство застройщика зарегистрировать кондоминиум после продажи первой квартиры.
Документом также расширяются полномочия жилищной инспекции, которая будет контролировать: наличие квалификационного сертификата у профессиональных управляющих; наличие регистрации объекта кондоминиума, соблюдение норм пользования жилым помещением.
Вводятся изменения в порядок проведения собраний жильцов, в том числе в части электронного голосования через государственные информационные системы.
Поправками в законодательство усиливается административная ответственность за непредоставление отчетности населению; за отказ предоставить документы на дом.
По словам депутаты Смышляевой, также законодательством планируется привязать тариф за обслуживание домов к минимальному расчетному показателю (МРП). В 2025 году 1 МРП равен 3932 тенге.
“Сегодня тарифы утверждаются маслихатами. Маслихаты идут на этот шаг неохотно. (…) Маслихаты годами либо тянут (пересмотр минимального порога тарифа за обслуживание многоквартирных домов – ИФ-К), либо принимают и потом несколько лет к нему не возвращаются. Содержать на такие минимальные тарифы дома очень тяжело. Мы понимаем, что помимо управления есть еще и сохранение жилищного фонда. Поэтому в проекте закона мы сейчас обсуждаем возможность привязать тариф к МРП, чтобы он автоматически индексировался, и маслихаты не возвращались к этому вопросу на протяжении нескольких лет”, – отметила депутат.