Tengrinews.kz сообщает: «Председатель Национального банка Казахстана Тимур Сулейменов ответил на вопрос о том, стоит ли в нынешних условиях брать ипотеку. По словам Сулейменова, давать персональные финансовые советы Нацбанк не может, но общий принцип один — «не покупать на пике». При текущей базовой ставке 18 % и ставке по ипотеке выше 20 % тем, у кого есть возможность, лучше повременить с приобретением жилья. «Это очень сложный вопрос, персональным финансовым консультантом мы точно не сможем быть. Но общий совет — никогда не покупать на пике», — сказал председатель Нацбанка. Он пояснил, что сейчас рынок находится в переходном периоде: впереди – налоговая реформа, повышение НДС до 16 процентов, а также возможное экономическое замедление в начале 2026 года, пока экономика будет адаптироваться к новым правилам. Эти факторы могут привести к затуханию инфляции, а значит — к замедлению роста цен в отдельных секторах».
Евразия24 комментирует:
Осторожный глава Нацбанка сделал абсолютно правильный ход – его авторитетное мнение, на наш взгляд, отразится на ипотечной активности в Казахстане, особенно в коммерческом сегменте. Скорее всего – в сторону снижения, что должно позитивно сказаться на прогнозной закредитованности населения. Как поведут себя цены на рынке жилья в 2026 году? Наиболее вероятно – остановятся. Повышенный НДС даст прирост по себестоимости, а падение спроса из-за дорогой ипотеки скорректирует цены. Но в дальнейшем, поскольку глава Нацбанка говорит об адаптации рынка к новым экономическим условиям, стоимость жилья может пойти вверх. Но поскольку сейчас почти 2/3 ипотеки выдает «Отбасы банк» ввиду расширения перечня льготных жилищных программ, рынок жилья может с точки зрения покупательской способности никак и не пострадать. Это очень важно, учитывая, что строительный сектор занимает в ВВП долю в 6%, а в 2025 году объем строительных работ вырос более чем на 18%. Падение продаж может негативно отразиться на деловой активности в строительном секторе, негативно отразиться на занятости в строительстве.
